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13 août 2015 4 13 /08 /août /2015 23:30
CBoTerritoria : un CA S1 prometteur pour l'ensemble de l'année 2015

Mnémo : CBOT (dividende reçu en 2015 : 0,15 €, ANR 2014 : 5,33 €)

Dernier cours : 3,52 €

Capitalisation boursière : 113,28 M €

Mnémo : CBOTA (océane, nominal 3,60 €, coupon = 0,216 € ou 6 %, échéance max 2020)

Dernier cours : 4,15 € 

http://www.cboterritoria.com/

Les capitaux propres au 31 déc  2014 s’élevaient à 168,9 M €. Le « price to book » (ratio capitalisation boursière / capitaux propres), notion très utilisée par les professionnels de la finance, est ainsi de 0,62. En dessous de 1, c’est considéré comme faible. Plus de 4 c’est le signe d’une société de croissance et en bonne santé.

Le rendement est de 4,26%

L’endettement est de 51% et 44% hors océanes

La décote sur ANR est de 33,9%

A privilégier pour ceux qui cherchent à placer des liquidités hors PEA !

A conserver précieusement pour ceux qui l'ont déjà dans un PEA.

La vente des 14 logements est une bonne nouvelle pour le résultat 2015.

Les revenus locatifs de l'année sont attendus en hausse de 10 % à 16,9 M €.

La promotion immobilière professionnelle est repartie à la hausse  .... comme prévu.

Le 21 juillet la société a annoncé la signature de 20,4 M€ de nouveaux contrats en promotion immobilière auprès de différents acteurs professionnels et institutionnels.

Ces succès qui se répartissent entre 15,2 M€ de ventes actées et 5,2 M€ de contrats de réservation, contribueront à l’activité du 2ème semestre 2015 et à l’exercice 2016, en fonction de l’état d’avancement des travaux.

L'année 2015 semble bien partie.

 

Chiffre d’affaires 1er semestre 2015 : 25,2 M€, + 14 %

• Foncière : 8,6 M€ (+ 24 %), forte hausse des revenus issue des nouveaux actifs commerciaux

• Promotion : 15,1 M€ (+10 %), rebond confirmé de l’immobilier professionnel et des ventes de terrains à bâtir

Sainte-Marie, le 12 août 2015

Foncière : Forte hausse des revenus locatifs portée par la mise en service d’actifs commerciaux majeurs en 2014

Au 1er semestre 2015, les loyers bruts générés par l’activité de Foncière de CBo Territoria affichent une progression de 24 % pour atteindre 8,6 M€ contre 6,9 M€ au 1er semestre 2014. Cette performance est soutenue par l’élargissement du périmètre avec la mise en service au 2nd semestre 2014 de 22 500 m2 d’actifs commerciaux (Centre Commercial E.Leclerc, Retail Park et Quick du Parc d’activité du Portail).

Les actifs d’immobilier d’entreprise présentent au 30 juin 2015 une surface totale de 75 000 m2 avec un taux d’occupation stable de 94 %. Fort de la progression des actifs mis en service, les loyers progressent de 40 % à 6,1 M€, soit 71 % des loyers totaux du 1er semestre contre 64 % au 1er semestre 2014.

Les actifs d’immobilier résidentiel constitués de 508 logements ont généré 2,1 M€ de loyers, un niveau proche de celui du 1er semestre 2014.

Ils enregistrent un taux d’occupation en diminution à 85 % en raison de la politique de cessions de ces actifs au terme de la période de défiscalisation.

Ainsi certains logements ont été volontairement laissés vacants dans le but d’être vendus. Les cessions ont représenté 14 logements au 1er semestre 2015 contre 4 logements au 1er semestre 2014. Il est rappelé que la cession de ces actifs de rendement n’entre pas dans le calcul du chiffre d’affaires mais représente une source de plus-value qui participe aux résultats et permet de dégager des fonds propres.

 

Niveau consolidé, en M€

2015

2014

Variation

Normes IFRS, non audité

 

 

 

Chiffre d'affaires 1er trimestre

10,7

10,3

+ 3 %

Chiffre d'affaires 2nd trimestre

14,6

11,8

+ 24 %

 Dont Revenus locatifs bruts

4,3

3,5

+ 23 %

 Dont Ventes en Promotion immobilière

9,4

7,5

+ 26 %

 Dont Produits des activités annexes

0,8

0,8

NS

Chiffre d'affaires 3ème trimestre

 

14,5

+ 24 %

Chiffre d'affaires 4ème trimestre

 

24,1

+ 24 %

Chiffre d'affaires 1er semestre

25,2

22,1

+ 14 %

 Dont Revenus locatifs bruts

8,6

6,9

+ 24 %

 Dont Ventes en Promotion immobilière

15,1

13,7

+ 10 %

 Dont Produits des activités annexes

1,6

1,5

+ 6 %

 

Promotion immobilière : Rebond des ventes en immobilier professionnel et des ventes de terrains à bâtir

Au 1er semestre 2015, période traditionnellement peu représentative de la tendance des ventes annuelles, CBo Territoria réalise un chiffre d’affaires en Promotion de 15,1 M€ en hausse de 10 %. Cette performance est portée par l’immobilier professionnel et les terrains à bâtir.

- Conformément à ses objectifs et au pipeline de projets, la Promotion immobilière d’Entreprise affiche un net redressement avec un chiffre d’affaires de 2,5 M€ contre 0,6 M€ au 1er semestre 2014. 20,4 M€ de nouveaux contrats ont été signés sur la période confirmant la reprise de ce secteur d’activité.

- Suite à la mise en place d’une politique commerciale plus agressive et à l’élargissement de l’offre du Groupe, les ventes de terrains résidentiels à bâtir progressent de 83 % pour atteindre 1,8 M€.

- Le chiffre d’affaires en logements privés recule de 19 % à 4,4 M€ dans l’attente du 2nd semestre, période plus favorable aux ventes liées à la défiscalisation et aux effets de la nouvelle politique commerciale mise en place au 1er semestre.

- L’activité en logement social reste pénalisée par les difficultés de financement des bailleurs sociaux. Le chiffre d’affaires de ce segment baisse de 13 % à 5,5 M€ contre 6,4 M€ au 1er semestre 2014.

Progression des produits des activités annexes

Les activités annexes progressent de 6% à 1,6 M€. Elles regroupent les prestations de services immobiliers (gestion immobilière, commercialisation des biens du Groupe, prestations techniques) et les activités du golf du Bassin Bleu.

Prochaine publication :

- Résultats semestriels 2015 : mercredi 23 septembre 2015

A propos de CBo Territoria

Propriétaire d’un patrimoine foncier exceptionnel de 3 000 hectares, CBo Territoria est un des acteurs clés du développement immobilier de l’Île de La Réunion, département français en fort développement soutenu par une évolution démographique dynamique.

CBo Territoria détient un positionnement de premier plan dans ses 3 métiers :

- Aménagement Urbain et Gestion foncière;

- Promotion immobilière;

- Foncière : Développement et gestion immobilière des actifs patrimoniaux.

 NYSE Euronext, FR0010193979, CBOT 

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Published by Bernard - dans CBO TERRITORIA
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