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15 mai 2014 4 15 /05 /mai /2014 10:41

Mnémo : ACAN

Dernier cours : 0,47 €

Capitalisation boursière : 66,80 M €

http://www.acanthedeveloppement.com/

Les capitaux propres au 31 décembre 2013 sont de 190,27 M €. Le « price to book » (ratio capitalisation boursière / capitaux propres), notion très utilisée par les professionnels de la finance, est ainsi de 0,35.

En dessous de 1, c’est considéré comme faible. Plus de 4 c’est le signe d’une société de croissance et en bonne santé.

 

CHIFFRE D’AFFAIRES

1er trimestre 2014

L’ACTIVITE :

Le groupe réalise l’intégralité de son chiffre d’affaires en France et à Bruxelles, dans le secteur de l’immobilier.

Au 1er trimestre 2014 le chiffre d’affaires du groupe ACANTHE DEVELOPPEMENT s’établit à 2.653 K€ (dont 2.305 K€ de revenus locatifs et 348 K€ de charges locatives refacturées) contre 2.061 K€ (dont 1.740 K€ de revenus locatifs et 321 K€ de charges locatives refacturées) au 1er trimestre 2013.

Le chiffre d’affaires progresse de plus de 26% au 1er trimestre 2014 par rapport au 1er trimestre 2013 (17,75 % à périmètre constant).

Cette nette progression s’explique en grande partie par l’acquisition fin juin 2013 de l’immeuble sis rue de Rivoli (Paris 1er) : celui-ci a généré un chiffre d’affaires de 236 K€ sur le trimestre.

Par ailleurs, l’immeuble sis rue François Ier (Paris 8ème) est maintenant entièrement occupé alors qu’il ne l’était que partiellement au premier trimestre 2013. Le différentiel de chiffre d’affaires est de 378K€ par rapport à la même période de 2013.

Dans l’immeuble sis rue de Lisbonne (Paris 8ème), le locataire Association Viguie-Schmidt avait donné congé au 31 décembre 2013 pour les locaux qu’il occupait au 2ème et 3ème étages. Il a effectivement libéré le 3ème étage mais est resté dans les lieux au 2ème étage moyennant une indemnité d’occupation.

En tout état de cause, un autre locataire de l’immeuble, la société Filorga, a été intéressé pour la reprise de l’ensemble de ces locaux : le bail pour le 3ème étage a déjà débuté au 15 avril 2014. Celui pour le 2ème étage débutera le 1er juillet 2014. La vacance aura ainsi été très courte et l’impact négatif sur le chiffre d’affaires assez faible.

Les biens vendus en 2013 (l’immeuble du 7 rue d’Argenteuil - Paris 1er et le terrain à Nanterre) généraient quant à eux un chiffre d’affaires de respectivement 30 K€ et 8 K€ lors du 1er trimestre 2013.

L’impact est donc non significatif.

Un bail 3-6-9 a été signé avec un cabinet d’avocats au 1er trimestre 2014 concernant l’ensemble des 1042 m² de l’immeuble sis 24, rue Georges Bizet. Il prendra effet le 12 Juin pour un montant de 475K€ HT/HC annuels les 4 premières années et 520 K€ HT/HC annuels à partir de la 5ème année.

La situation exceptionnelle du patrimoine du groupe, à savoir le Quartier Central des Affaires et centre historique de Paris, ainsi qu’à Bruxelles, permet ces très bons résultats.

En effet, le taux d’occupation des immeubles (hors immeubles en cours de rénovation) se maintient à un très bon niveau et la localisation géographique apporte l’assurance d’une très faible vacance.

Hormis ces éléments, l’activité du groupe s’est poursuivie au cours du 1er trimestre dans le prolongement de l’exercice précédent.

OPERATIONS ET EVENEMENTS IMPORTANTS DU TRIMESTRE ECOULE :

Aucune opération ni événements important définis strictement au sens de l’information permanente visée par le règlement général de l’AMF (Article 221-1 et suivants) ne sont intervenus au cours du 1er trimestre 2014.

DIVERS :

Actions propres :

ACANTHE DEVELOPPEMENT détient, au 31 Mars 2014, 1.532 actions propres.

 

ACANTHE DEVELOPPEMENT : forte progression de CA (loyers) au T1

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